ÖZel Garanti Verme İşlemleri Neler Yapıyor?



ÖZel Garanti Kararı Ne Anlaşmalı?

Özel garanti işlemi, genel garanti sözleşmesinin olduğu gibi alıcının menfaatlerini neredeyse koruyamaz. Özel bir garanti sözleşmesinin vericisi, mülkün iki garantiyle birlikte naklen yayınlanır:

  • Veren, mülkiyet hakkına sahip olduklarını garanti eder.
  • Borsa sahibi, mülkiyetin sahada özel olarak belirtilmediği sürece mülkiyet süreleri boyunca engellenmediğini garanti eder.

Gerçekte, özel garanti sözleşmesinin sahibi, yalnızca kendi eylemlerine veya ihmallerine karşı unvanı garanti eder.

Ünvan almadan önce bir şey garanti etmezler. Belgede özel olarak belirtilmişse, başka garantiler de iletilebilir. Özel garanti işlemleri, yürütücü ve mütevelliler tarafından sıklıkla kullanılır.

Örnek Ödenen Gayrimenkul Yasal Açıklamaları

Sadece mülkiyette gördüğünüz şeyleri rahat etmek için bazı örnek yasal açıklamaları inceleyelim.

Yasal Açı Kavramı

Bu, iki türden oluşabilir; çok bölümlü ve bloklu alt bölüm türü veya tam yasal açıklama. İşte çok ve blok tipi alt bölüm örnek açıklaması:

Lot 13, Blok A, Sunnydale Subdivision, III. Kısım, bir dosyaya veya dosyaya göre dosyada kayıtlı ve Chancery Clerk ofisinde kayıtlı olan bir alt bölüm. , Brandin, Mississippi'deki Rankin İlçesinin Plat Cabinet 9, yarım 42 numaralı sayfasında, bu dokümanın yardımına ve bu açıklamanın bir parçası olarak atıfta bulunulmuştur.

Tam bir yasal olarak, köşeleri, işaretleyicileri vb. Belirlemek için her türlü terminolojiyi kullanır.

Görürsünüz, yaklaşık 10 dönümlük bir alanı işaretlemek için çok sayıda açıklayıcı metin vardır: < New Mexico, Taos İlçesi, Arroyo Seco yakınlarındaki Valdez bölgesinde belli bir alan; Arroyo Hondo Granti dahilinde; Projeksiyon yapılan Bölüm 23, İlçe 27 Kuzey, Aralık 12 Doğu, NMPM'de yer alan; Turley Mill Subdivision'un Lot 37 olarak tanımlanan; 1941 Taos İlçesi Yeniden Değerlendirme Anketi'nin 7. Bölüm, Harita 8, Anket 4'ün bir parçası olarak da açıklanmıştır; ve daha özel olarak aşağıdaki metes ve sınırlar ile tarif edilmiştir;

Bu hattın kuzeybatı köşesinde, Carson Ulusal Ormanı sınırında bulunan ve 186 numaralı damgalı alüminyum kapaklı 1/2 inçlik bir inşaat demiri söz konusu sınırdan ayrılmadan başlıyor;

N 76 ° 40 '44 "E, 873. 48 ft kuzeydoğu köşesinde, 185 inçlik alüminyum bir kapak ile 1/2 inçlik bir inşaat demiri, Lobo Drive'ın sağdan batı yönünde bulundu. burada '182' damgalı alüminyum kapaklı bir 1/2 inçlik inşaat demiri ile ilgili olarak, sağ yol tarifinde;

S 23

° 56 '46 "E, 54.60 ft. , bundan ötürü; Sesi 30 ° 999 ° ° 30 ° olan bir 13 ° 06 '38 "merkezi açı ile sola 325.00 ft yarıçap eğrisi boyunca 74. 37 fit'lik bir ark mesafesi; 03 "E, 74. 21 ft. 1/2 inçlik bir inşaat demiri, alüminyum bir kapak" 181 "damgalı bulundu; S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Ile 1/2 inçlik bir inşaat demiri, '141' şeklinde damgalayan bir alüminyum başlık ile bulundu; Akoru S 45 ° 53 '00 "E olan bir 17 ° 39' 15" merkezi açı ile soldaki 275.00 ft yarıçap eğrisi boyunca 84.73 ft'lik bir ark mesafesi , 84.40 ft.'lik 1/2 inçlik bir inşaat demiri, alüminyum bir kapak '202' olarak damgalanmış, bundan sonra Cerro Lane'in kuzeydoğu hattı boyunca bulundu; Sesi sağa doğru 77 ° 999 ° 999 ° 47 '31 "merkezî açı ile 4073 fit boyunca 30.00 fit yarıçap eğrisi, akoru ayı S15 ° 48 '52 "E, 37. 67 ft

" 1/2 "inçlik bir alüminyum başlık ile" 200 "damgalı bulundu;

S 23 ° 04 '51 "W, 183. 61 ft. 1/2 inçlik bir süngerle' 191 'damgalı bulundu, bu sayede

Ark mesafesi 194.99 ft. 89 22 '29 "merkez açısı ile sağa doğru 125.00 ft yarıçap eğrisi, akoru ayı taşır; S 67 °

46 '06 "W, 175.18 ft. SE köşesine, 1/2 inçlik bir inşaat demiri, alüminyum kapak' 189 'damgalı bulundu; dolayısıyla

N 67 ° 32 '40 "W, 330. 23 ft ile 1/2 inç arasında bir alüminyum başlık" 206 "damgalı bulundu;

46 999 ° 34 '03 "merkezî açı ile, akorunun ayıları sağa doğru 30. 00 ft yarıçap eğrisi boyunca 24.38 ft'lik bir ark mesafesi; ° 15 '37 "W, 23. 72 ft. 1/2 inçlik bir süngerle' 208 'damgalı alüminyum kapak bulundu; Sesi, 131 ° 00 '09 "merkezî açı ile sola doğru 50.00 fit yarıçap eğrisi boyunca 114. 32 ft.'lik bir ark mesafesi, akorunun ayakları: N 86 ° 28' 43" W , 91.00 ft.

1/2 inçlik bir çubuğa, '210' damgalı alüminyum kapaklı bulundu; böylece sağdan sola terk edildi;

N 61 ° 58 '46 "W, SW köşesine 597. 12 ft., Carson Ulusal Ormanı'nın sınırında bulunan,' 209 'damgalı alüminyum başlıklı 1/2 inçlik bir inşaat demiri sözü geçen sınır, N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 ft. NOKTASINA VE BAŞLANGIÇ YERİNE. Bu alan, az çok 10. 488 dönüm içerir; hepsi "REDACTED, 09/19/1990 tarihli ve 04/01/2004 tarihli değiştirilmiş.