Gaziler İşleri Daire Başkanlığı Konut Kredileri

Gaziler İşleri Daire Başkanlığı Kredileri
Makale İçindekiler:
Kongre, hizmet sahiplerinin ev sahibi olma hayalini kurmasına yardımcı olmak için 1944 yılında VA Kredi Garanti Programını oluşturdu. O zamandan beri, Gazi İşleri Daire Başkanlığı 18 milyondan fazla askeri üyesinin ev satın almasına yardımcı oldu. VA Kredisi nedir? VA kredisi belki de piyasadaki en güçlü ve esnek kredi seçeneğidir.

Kongre, hizmet sahiplerinin ev sahibi olma hayalini kurmasına yardımcı olmak için 1944 yılında VA Kredi Garanti Programını oluşturdu. O zamandan beri, Gazi İşleri Daire Başkanlığı 18 milyondan fazla askeri üyesinin ev satın almasına yardımcı oldu.

VA Kredisi nedir?

VA kredisi belki de piyasadaki en güçlü ve esnek kredi seçeneğidir. VA, borç vermek yerine tüm borçların yaklaşık dörtte birinin geri ödemesini vaat ediyor ve muhtemel durumda borcun varsayılanı olarak ödemekle yükümlüdür.

Bu teminat, VA tarafından onaylanan borç verenlere askeri borçlulara kredi sağladığında daha fazla koruma sağlıyor ve nitelikli gazilere genellikle rekabetçi oranlar ve şartlar getiriyor.

VA Kredisinin En Önemli Faydaları Nelerdir?

Uzak ve uzakta, VA kredisinin en önemli yararı borç alanın para almadan satın alma kabiliyetidir. Hükümetin UDSA'nın Kırsal Kalkınma ev kredisi ve Fannie Mae'nin Ev Yolu'ndan ayrı olarak, borç verenlerin yüzde yüz finansmanı olan bir kredi seçeneği bulmak bugün bile imkânsız.

VA kredileri, konvansiyonel kredilere kıyasla daha az sıkı ticari kredi standartları ve gereklilikleri ile birlikte gelir. Aslında, VA borçluların yaklaşık yüzde 80'i konvansiyonel bir kredi için nitelikli olamazdı. Bu krediler, konut kredilerinin en az% 20'sini vermezlerse konvansiyonel borçluların ödemeleri gereken aylık bir masraf olan özel ipotek sigortası (PMI) ile birlikte gelir.

  • Rekabetçi faiz oranları konvansiyonel oranlardan daha düşüktür
  • Ön ödeme cezası yok
  • Satıcılar kapanış maliyetleri ve imtiyazların yüzde 6'sını kadar ödeyebilirler
  • Diğer birçok krediden daha yüksek izin verilebilir borç / gelir oranları
  • Ek lisans gerektirmeyen akıcı finansman kredileri

Geniş yeterlilik şartlarına rağmen, ülkedeki 25 milyon gazi üyesinin yüzde 10'undan daha azı hizmetlerinden kazandıkları ev kredisi avantajlarından yararlandı. Bazı gaziler uygun olmadığını düşünürken bazıları harekete geçmek konusunda emin değiller. 2004 yılında yapılan bir VA anketinde, gazilerin% 20'sinin VA Kredi Garanti Programından tamamen ve aileleri için ne anlama gelebileceğinden haberdar olmadığını tespit ettiler.

Kim bir VA Kredisi almaya uygun?

Ülkede milyonlarca gazi ve aktif görevli hizmet üyesi VA Kredi Garanti Programına katılmaya hak kazanırlar. Bu kategorilerin bir veya daha fazlasına uyanlar şunlar olabilir:

  • Hareketli 181 gün veya savaş süresi boyunca üç ay hizmet veren askeri üyeler
  • En az yarım düzine yıl geçiren insanlar Milli Muhafız veya Rezervler
  • Görev hattında öldürülenlerin eşleri

Uygunluk belgesi

Gaziler ve aktif görevli hizmet üyeleri VA'dan Uygunluk Sertifikası almak zorundadırlar.Bu, muhtemelen, muhtemel borç alanının VA yetkisine sahip olduğunu ve programa katılmaya uygun olduğunu onaylayan resmi bir belgedir. Bir hak, Gazi Yönetimi'nin bir kredi üzerinde garanti vereceği miktardır.

Gaziler Çevrimiçi Uygunluk Sertifikası Talebi'ni indirebilir. VA onaylı borç verenler ayrıca gazilere bu formları otomatik olarak ve elektronik olarak edinebilir ve doldururlar.

VA kredisi almaya uygun olan herkesin nihai olarak bir kredi satın alması mümkün olmayacağını hatırlamak önemlidir.

VA Kredisi ile Ne Alabilirim?

VA kredileri öncelikli olarak tek ailelik ev satın almak veya yapmak için kullanılmaktadır. Ancak bu esnek krediler, gazilere refinancing yoluyla mevcut yaşam koşullarını iyileştirmede veya her ay daha fazla para kazandırmada yardımcı olabilir.

Gaziler şu krediyi kullanabilir:

  • Varolan VA garantili veya doğrudan krediyi cari faiz oranını düşürmek için yeniden finanse etmek
  • Nakit almak için yeniden finansman yapmak
  • Onarın, değiştirin veya emlakçının mülkiyetini iyileştirme
  • Eşzamanlı olarak bir ev satın alıp iyileştirme
  • Bir VA satın alma veya VA finansmanı ile bağlantılı olarak Enerji Verimli İpotek ile enerji verimli iyileştirmeler yapın
  • Bir ailenin bir konut birimi satın alın kıta geliştirme VA tarafından onaylanmış
  • Katılan ve emekli sahibi olmak için bir çiftlik evi satın alınması
  • Üretilen veya modüler bir ev ve / veya lot satın alınması

Ancak gazi ve aktif görevli hizmet üyeleri bir VA kullanamaz Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için kredi. Bunlar, uygun gazilere ev sahipleri veya girişimciler değil ev sahibi olma konusunda yardımcı olmaya yöneliktir.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.

VA Kredi Limiti nedir?

Popüler inancın aksine, VA kredi miktarlarında gerçek bir maksimum sınır mevcut değildir. Maksimum VA kredi miktarı bir dizi faktöre bağlı olacaktır. Genel olarak, VA onaylı borç verenler federal ipotek kurumları Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından belirlenen sınırlamalara ve kurallara uyacaklardır. Ülke genelinde nitelikli kredi sahipleri, herhangi bir para yatırmadan maksimum 417.000 $ tutarında bir kredi elde edebilirler.

Bu limit, kredi limitlerinin 625.000 $ ve daha sonrasına yükselebileceği ülkenin daha pahalı olan bazı ilçelerinde daha yüksek.

Gaziler Herhangi Bir Şey İçin Ödemek zorunda mı?

VA kredileri, en nitelikli gazilere bir peşinat veya kapanış maliyetlerine yönelik olarak bir dolar düşürmeden satın almalarını sağlar. VA, gazileri ödeyebilen ücret ve masrafları kapsar, ancak değerlendirmeler gibi gazilerin sık sık kendi ceplerinden çıkmak zorunda kaldıkları bir kaç şey vardır. Gaziler ayrıca, VA Kredi Garanti Programının masraflarını karşılamaya yardımcı olan her krediden alınan bir ücret olan bir VA Fonlama Ücreti ödemek zorundadır. Düzenli ordu ve Rezervlerin üyeleri ve Milli Muhafızlar farklı ücretler ödüyorlar. İşte VA Finansman Ücretleri:

Düzenli Askeri

  • 2. 15 peşinat ödemeden
  • 1.Yüzde 50 veya daha fazla peşinat
  • 1 ile. Yüzde 25 veya daha fazla peşinat
Yedekler ve Milli Muhafız
  • 2 ile. 4 peşinat ödemeden
  • 1. 75 ve% 5 veya daha fazla peşin ödemeli
  • 1. Yüzde 10 veya daha fazla peşinat ile yüzde 50'lik bir peşinatla

Nakit çıkışlı yeniden finansman kredileri için, fonlama ücreti normal ordu için yüzde 2,15, Yedekler ve Milli Muhafızlar için yüzde 2,4'tür.

Gaziler VA Funding Fee ödemek zorundayken, kredinin maliyetine dahil edilebilirler.

Neden bir VA Kredisi seçmemeliydim?

VA kredileri milyonlarca gazide hayatlarında farklılık yarattı. Sorumlu ev sahibi olmak için düşük gelirli ve daha az kredili, uygun gazilere ve aktif görev hizmet üyelerine izin verilir. Ancak, her kıdemli için olmayabilirler.

Daha fazla likidite ve nakit rezervle masaya gelenlerin konvansiyonel bir kredi ile daha iyi bir faiz oranı bulabileceği düşünülmektedir. Ancak bu kesinlikle VA borçlularının büyük çoğunluğu değildir. VA kredileri, ek bir kapanış ücreti ödemek veya ilave bir onarım yapmak zorunda kalabilecek bazı satıcılara dönüşebilir.

VA kredileri, yavaş ve işlemlenmesi zor olduğu için bazı kurumsal stereotiplere de sahiptir. Ajans, bugünlerde olduğundan çok daha aerodinamik ve verimli. Çoğu durumda, bir VA kredisi uygun bir emektar, hizmet üyesi veya eş için en uygun olacak.

Başka hiçbir borç verme ürünü faydaları ve satın alma gücünü karşılayamaz.

Chris Birk, VA Mortgage Center için yazıyor. com.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.